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1997年与人协议卖了一单位集资房，至2004年办理全产权时，国家出来新规定要收土地金2万余元，买房方不认可交这款项，我承担了此款项并办理了全产权手续。今年对方要求办理过户，请问 我应该怎样要求补偿才合理。。？