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情况是这样的。去年我爷爷过世给了我们一套拆迁房的遗产，但是房子的面积在开发商补偿后我们还要交钱，后来问我舅舅借钱买，他说他要要房子，18万卖他。他给了7万，后来房子分在了别的地方有点遮阴，他说不要，后来还是说要。先后给了购房款12.8万还的给我们5.5万，现在他要装修房子，说只给我们4.27万，要问我们要遮阴费，请问他可以要吗？
  我母亲在和他办理此事我们家人也不懂，当天他和他家人到我家说这个余款的问题要只给4.23万，中途发生过剧烈纠纷，他写了欠条就走了，我们也没答复他是否同意，是否让他装修房子，第二天他去装修房子我母亲不同意，纠纷继续。
  事情就是这样。1.请问在购房没提到房屋遮阴费在结账时可否在要求要遮阴费？  2.在我们没给答复的时候他是否可以去装修房屋?    注：事发时发生纠纷，房款拖了数次没结付清的情况下~