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房屋租赁违约问题

房屋租赁违约问题

问 题: [1]协议中说明租房暂定2年,2012年1月1至2014{有手写改动,把3变成了4】年1月1,房租每年为16000.由乙方按年一次付给甲方。
[2]明确了一下费用
【3】甲乙双方如不租或续租,都应提前10天告知对方。
【4】不损坏房屋及设备
【5】水表数
【6】租房押金1000元。
,这是我的租房协议基本内容,在租房时已缴纳一年房租,16000,当时房东征询是否铺地板革,如不需要可退还500元费用,我们选择不铺,。现在因为特殊原因,在第一年即将到期之际,我们提前一个月提出不再租,房东现在以违约为名义,及地板革费用,向我们提出要扣400元费用?
就本协议乙方是否违约?
不太清楚,这些歌纠纷,,,,

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店面租赁违约问题

您好,我想请问下,我给一个房主租了一个店面,钱也已经付了,算是已经达成合同了。可是后面才发现这栋房子是违规建筑,被直接给砸了,店面也毁了,包括店里的一些产品,用具全部也毁坏,如果像这样的能找房主索赔吗?
但是后面他未经我们同意,自己私自跑进店里把那些砸坏的漏洞给补了,现在我们想不继续租下去,可是房东说不影响我们做生意了,坚持不退,而且他可能买通了城建管理的,如果我们这样打官司,胜算大吗?如果有必胜把握,我们也想请个律师。
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