移民朝鲜能分套两居室
移民朝鲜能分套两居室
文：画爱
据媒体报道：联合国22日公布的人口普查数据显示，朝鲜人口总数由1993年的2120万增至2008年2405万。有590万户家庭，平均每户3.9人，65%家庭拥有两居室，建筑面积一般在50平方米至75平方米之间。
看到上述新闻，很自然地就会联想到国内房地产市场的虚火和泡沫，而房产尤其是房价的讨论也是过去两三年间坊间最热的话题。为什么房产话题会成为百姓最为关注的热点？这在还实行着传统社会主义供给制的朝鲜人民看来大约是不能想象的，房子不就是国家分配给国民居住的吗？无非是论资排辈，区分一下合住还是独立、套型如何与面积大小，总会“人各有其居”的，总不能让谁睡大马路上吧？
其实过去我们中国没有实行市场经济，尤其是住房制度没有从“福利分房”改革到市场化、房地产根本不是一个行业的年代，同样无法想象住房这件事情会让老百姓如此闹心。乡村是家家户户都有宅基地的，如果结婚生子、添丁进口、分家另过还可以申请新的宅基地；城市里就紧张一些了，但有当地户籍就有权向房管局租住一间小房，实在没房租给你还允许你在院子里私搭乱建些违章建筑凑合解决，要是有正式工作和正经单位，单位会尽可能解决你的部分住房需求，哪怕是集体宿舍呢，也得有你一张床吧？
改革的车轮滚滚，使得那个国家大包大揽的年代一去不复返了。住房制度改革，即取消福利分房实行房屋市场化跟医疗与教育市场化改革推出的时间差不多，而医疗与教育的十年市场化改革已被有权部门检讨为失败、需要推倒重来、另起炉灶进行二次尝试与努力的了，但房屋市场化改革显然没有被否定，还将沿着旧有的道路坚持走下去。
依我想，房地产改革之所以“开弓没有回头箭”，首先应归结为我们经济的增长方式已经过度依赖房地产行业，房地产对于地方经济、上下游产业以及解决就业等政府关注的重要问题所起到的积极拉动作用是非常显著的，房地产甚至成了我们的支柱产业之一。与之相比较，教育、医疗对于国民经济的意义小于其社会价值，即使政府重新把教育、医疗回归到全额拨款的事业单位，只需要其卖地收入的很小一块，就能解决。正因为牵扯到的利益链条很长，关联到的既得利益者众多，尤其它又是政府财政收入的重要来源，所以房地产是唯一不能开倒车的行业。
可话说回来，固然也有学者（我怀疑是公务员和比照公务员的事业单位从业人员的代言人，甚至就是他们本人）提出“二次房改”，却没人愿意真正回到改革前的房屋供给制年代，为什么呢？说白了，供给制只能解决简单的居住问题，而不能带来私有产权的财产性收益、级差地租产生的升值暴利，不是吗？
如果跟那些嚷嚷着买不起房的城市“白领”乃至“蚁族”们说：“移民朝鲜就能分两居室。有愿意去的吗？”我估计绝对是无人应声的。
