旧帖重发:中国改革开放的第一大败笔---------房地产
中国是世界上人口最多的国家,人均土地是最少的。根据宪法,土地为国家所有。在中国,土地是最稀缺的资源。
可是,在中国却有个怪现象:别的稀缺资源都是国家在掌控。如石油、钢铁、铁路、邮政、航空,就是粮食,在中国的主要产地也是有硬性规定的,矿山也主要掌握在国家手里。
可是为什么独独最稀有的土地,却改革开放了!!!手里拿着最稀有的资源,如果不知道大赚特赚,那恐怕是傻子。
在中国,最不该改革开放的是土地!!!只有在国家的掌控中,才能大量的建设经济适住房,才能满足中国人口众多的需求。
在土地开发上,在中国,必须是国家行为。这才是真正的中国特色。
也许有人说国家没有那么多的钱来开发土地,不开发土地就满足不了人民群众日益高涨的住房需求。
可是,我要问一问,这是真的吗!!那么石油呢,电信、铁路、矿山呢,是不是也满足不了需求,也可以改革开放!!!
暂时缺钱,不代表永远缺钱。暂时的困难,不代表永远解决不了。不要拿不是当理说。
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土地开发,掌握在国家手里,可以大量建设经济适住房。老百姓买第一套住房时,平价卖给老百姓。当老百姓有钱买第二套房子的时候,要征收高额的房产税。国家也可以少量的建设一些高档、豪华的住宅,以征收百分之一千到一万的高额房产税为代价卖给那些有钱人,就像有些地方在购车时那样处理。这样,在中国起码可以做到在少量的土地上满足广大人民群众的安居要求。这才是中国应该走的房改道路!!!!
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现在房地产就像一列高速火车。为了经济的增长速度,GDP,而高速行驶。现在不刹车减速,反而提速,将来这列火车只会越来越快,直到出轨翻车。银行大量资金在房地产上,将导致银行大量破产,资不抵债。
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古人说的好:安居乐业。先有安居,然后才是乐业。如果安居都搞不好,何来的乐业!!!
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日本经济在90年代初期崩溃最主要的表现就是房地产的崩溃导致银行业的崩溃,十多年都没有缓过劲。成为全世界的笑柄。
前事不忘,后事之师啊!!!!!