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调查称北京家庭超七成拥有房产 半数为政策房

调查称北京家庭超七成拥有房产 半数为政策房

新京报6月30日报道 来自国家统计局北京调查总队的数据显示,北京城镇居民家庭中,有七成拥有房产。70-100平方米的住房需求量最大。4-5月,国家统计局北京调查总队在全市抽取800户城镇居民家庭,开展了住房需求及满意情况调查,样本覆盖全市18区县。
有房家庭半数为政策房
调查显示,拥有房产的居民家庭占72.8%,其中,政策性住房占35.1%,商品房占32.6%,旧有私房及自建房占5.1%。此外,租房和借住亲朋好友住房的家庭分别占24.4%和2.8%。
拥有房产的家庭中,居住建筑面积在40-100平方米的家庭占68.9%,其中70-100平方米的家庭占34.9%。
租借房屋的家庭住房面积明显偏小。调查显示,租(借)房家庭中,70平方米以下住房的家庭共占80.8%,其中40-70平方米的家庭占41.5%,40平方米以下的家庭占39.3%。
超四成家庭有购房意向
调查显示,虽然调查样本中72.8%的家庭已经拥有了住房,但仍有45.8%的家庭准备买房,其中22.0%的家庭计划在近五年内购房,另3.8%的家庭准备在五年以后购房,还有20.0%的家庭买房的具体时间未定;54.2%的家庭不打算购房。从购房时机看,有购房意向家庭中持观望态度居多,期待房价下降再购房。
从不同收入家庭看,年户均收入在10万-15万元家庭中,计划1年后3年内买房的家庭达到52.8%,计划1年内买房的家庭占11.8%,三年内买房的家庭共占64.6%,比重居各类家庭之首。
100平米以下住房受青睐
当问及“您家准备购买多大面积的房子”时,在有购房意向的家庭中,准备购买70-100平方米住房的家庭最多,占56.0%。这说明70-100平方米的住房市场需求量最大。其次是准备购买40-70平方米住房的家庭,占27.3%,这类住房紧凑实用,其市场需求量次于70-100平方米住房位居第二。
另外,受家庭经济条件约束,准备购买150平方米以上住房的家庭仅占2.2%。
关键词·保障房
七成居民要求增保障房供应
面对“您对近几年来我市保障性住房政策的效果满意吗”,28.2%的受访者选择满意和比较满意;选择一般的占28.1%;选择不太满意、不满意的分别占14.7%、29.0%。从具体群体看,中低收入家庭满意和比较满意的为30.1%。中高收入家庭满意和比较满意的为17.6%。
为何有这种差距?市统计局分析称,主要是中高收入家庭中,包括了保障房政策覆盖不到,而收入水平又不如高收入阶层的“夹心层”居民家庭。
国家统计局北京调查总队表示,居民对近年来保障房政策的总体满意和比较满意比重最高值仅为30.1%的情况表明,过去几年,北京保障房政策的实施效果与百姓期望存有较大的差距。
调查中,71.3%居民要求政府增加保障房供应。有关专家分析,目前,有购房需求的群体中,有一部分属于“夹心层”,应纳入到保障范围内。因此,适度放宽保障房申请条件,逐步将“夹心层”纳入保障范围应是顺应民心之举。


国家统计局北京调查总队表示,是否可借鉴新加坡、日本、香港等国家和地区的经验,加强保障房体系建设,操作过程尽量公开、透明,并建立相应退出机制。
关键词·房价
居民公认“京城房价高”
从现有情况看,超四成居民对现居住房感到满意和比较满意。而在当前高房价成为公众热议焦点的情况下,调查中当问及“您认为目前本市的房价如何”时,认为高和偏高的受访者共计98.1%。其中,87.1%选择高,11.0%选择偏高。“京城房价高”已成公认的事实。

(本文来源:新京报 作者:蒋彦鑫)
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