~叶子~

　　业主用手机拍下的保安群殴业主场面

四川在线-华西都市报9月30日报道  　9月28日，是自贡“泰丰·南湖印象”小区办理房屋移交手续日子;当日下午，业主质疑“门牌费”等先期物管费，遭致近十名小区保安暴打、群殴。

保安打人的起因和群殴业主的场面，被现场业主用DV视频拍了下来，并作为铁证移交警方。

昨日，自贡南湖派出所开始对此事展开全面调查，并表示：“视频中那几个打人的保安，肯定要拘。”

被殴业主：劝架遭遇保安群殴

位于自贡黄金口岸的6幢高档电梯公寓——泰丰·南湖印象小区，共有1000余户居民。

小区的先期物业，也由开发商泰丰集团旗下的志升资产管理公司负责。

9月28日，是南湖印象小区一、四幢楼办理房屋移交手续的时间。

下午2时30分左右，夏世洪、熊俊初等20余名业主，因对物管公司收取预交6个月物管服务费、装修保证金、公共设施维护费、门牌费、装修期间电梯使用费等相关物管费问题，持有异议，相约来到志升公司，找到项目负责人杨春波，要求出示有关部门审批的收费依据。

杨春波的答复是：整个自贡都没出台这方面的物管收费依据。

见无人理会，夏世洪很气愤，顺手抓起一个放在桌上的文件夹，重重地甩了一下，高声对售楼人员说：“把你们领导喊来!”此举还把一个售楼小姐吓哭了。

昨日，一脸伤痕的夏世洪回忆了起前日被保安群殴情景：当时的售房部内，就在业主们纷纷要求开发商给个说法之际，夏世洪突然看

见三四个保安围着一个人在打，便冲过去劝架。

没想到，夏世洪刚抓到一个保安的衣服，好几个保安就围了过来，对他拳打脚踢。

夏世洪说，就在他被打得晕头转向之际，一个打人保安见他鼻孔出血，便说：“别打了，再打会出事。”此言一出，参与群殴的保安们停了手。

事后，夏世洪等被120送到医院。2个小时后，泰丰集团派人到医院，垫付了检查、医药费用。

物管公司：不是保安打人而是受辱自卫

“事实真相并非业主所说那样是保安在打人，而是保安遭受业主们欺负后，出于自卫才还击的。”昨日，志升公司“泰丰·南湖印象”小区负责人杨春波，接受华西都市报记者采访时称：“起因是业主先动手，并欺侮保安。”

杨春波称：前天下午，20多个业主，先找了他后，便到售房部闹事。“业主们七嘴八舌，砸东西吓哭售楼小姐后，乱骂保安是狗，目的就是有意想激怒我们。”杨春波称：肯定是业主先动手打保安，保安出手还击。

关于业主们质疑的物管费项目，杨春波的解释是：门牌费、公共设施维护费等，确实没有相关部门的手续，因为整个自贡，至今都没出台一个收费标准。

视频录像：铁证锁定保安群殴

昨日上午10时许，华西都市报记者在南湖派出所副所长张南办公室电脑中，看到一段被现场业主抓拍到送来的DV视频录像。

晃动的人群中，一个中年妇女手持DV正不停地拍摄，记录现场发生的一切。

突然，一个身穿红色礼宾服的小平头青年，快步冲向正录像的中年妇女，伸手阻止业主录像。

见物业公司的人伸手抓录像机，站在中年妇女身边一个身穿白衬衫的男青年，出于本能伸手推开礼宾人员的手。

礼宾人员一个敏捷的动作，顺势抓住白衬衫男业主的手来了个反背。

就在此时，旁边至少三四个身穿保安制服的人，突然围着另一名业主拳打脚踢。

其中，一个保安高高举起手中的对讲机，不断地砸向毫无反抗之力、正被群殴的业主。

瞬间，售楼部大厅乱成一锅粥，全是保安群殴业主的暴力场面。

镜头的另一边，同样是几名身穿制服的保安，围殴一名业主。

长约1分钟的视频录像中，全是保安群殴、暴打业主的场面。

整个录像中，未见任何一名业主出手打保安。


连看两遍视频录像的张南副所长，指着视频中几个打人保安说：“这几个打人保安，肯定要拘。”随后，张南带上几名民警，赶到事发地，对夏世洪等被殴业主，以及物业公司展开全面调查。

房管科长：物业收费可与业主协定

据自贡市房管局物管科科长杨志军介绍，针对新开发小区的前期物业管理中，普遍存在的预交物管费、物业公司向业主收取装修垃圾清运费等相关项目费用问题，目前，自贡市确实未出台明确的规定和收费标准。“小区前期物管中，收取保证金不是强制性的规定。物业公司收取这些费用，可与业主协商而定。比如预交物业费的时间，双方既可协定3个月，也可商定6个月。”

(本文来源：四川在线-华西都市报 作者：杨元禄)