~叶子~

新京报10月13日报道  每季度公布的北京商品住宅成交均价排名，在楼市调控政策趋紧的形势下暂停发布。昨日，记者从北京市住建委证实了此消息，但相关负责人并未就停发该排行榜的原因作出评论，也未表示未来是否恢复。有专家表示，此时“撤榜”出于调控政策下的舆论压力。

三季度最高10.79万元/平米

据了解，每季度上旬，北京市住建委均会在北京房地产交易管理网上，公布当季度商品住宅成交均价排名。该榜单以成交均价自高至低排名，也被业内称为“豪宅榜”。

今年10月上旬，该榜单依旧出现在北京市房地产交易管理网上。榜单显示，今年三季度，北京商品住宅期房单盘销售均价最高达10.791万元/平米，为位于北京饭店旁的霞公府，西钓鱼台7号以10.35万元/平米紧随其后。三季度销售均价排名前30的楼盘中，约有70%的楼盘相比二季度价格出现上扬。不过，近日该榜单从网站上消失。

昨日，记者证实，市住建委近日已经撤下了发布了已近两年的季度排行榜，其相关负责人并未对具体原因作出解释。市住建委一位未具名的负责人表示，该排名显示出的北京高房价的舆论趋势，与现在政策调控的大环境不符。

新版网站也未发布此排名

记者从市住建委获悉，为了更好服务大众，北京市房地产交易管理网与市住建委门户网站合并，为配合网站升级改造，房地产交易管理网部分模块调整，暂停使用。考虑到用户已习惯登录房地产交易管理网进行查询，目前暂时保留了该网站的基本功能。

而记者在市住建委新版门户网站上，也未发现此均价排名。

■ 专家观点

撤掉榜单出于政策调控压力

北京市房地产业协会副秘书长陈志对“排名撤销”一事表示，从技术角度讲，每季度的商品房成交均价排行榜反映了市场的客观情况，排行榜无论发与不发，市场成交情况客观存在，不必过分看重。撤掉榜单，应该是有关部门出于政策调控下的压力，使购房人不要一味地关注高价房。这样也可以使得普通购房人理性看待市场，毕竟高价房只是楼市中的部分产品。

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调控6个月 二手房价跌10.2%

9月底回落至3月上旬水平，四季度下跌可能性大

昨日，链家地产发布的《北京二手房价格趋势研究报告》显示，截至9月底，二手房价格已回落到今年3月上旬水平；和新政推出前相比，二手房价下跌10.2%。


报告称，今年第三季度北京二手房价比去年同期上涨27.4%，但相比今年二季度下跌6.4%。9月底，二手房均价在2万元/平米左右，历经6个月调控，北京二手房价回到今年3月上旬的水平。

“和新政推出前相比，房价虽下跌10.2%，但跌幅几乎均在第二季度，第三季度房价表现平稳，9月甚至出现微涨。此时，国家第二轮调控政策推出，让价格上涨趋势戛然而止。”链家地产副总裁林倩说。

她表示，在二次调控政策出台后，北京本月的二手房供需比和成交量出现双跌，“9月份的成交量在1.6万至1.7万套左右，本月预计很难突破1.2万套。如果不能突破1.2万套，那么四季度二手房价下跌的可能性就将增大。”

(本文来源：新京报 )