qingwatiao

您好，我有一处房产今年9月委托中介出售，在24号跟买家签订了买卖合同，合同中只约定了买家交首期款去担保公司担保的付款时间，但没有约定最终所有房款的交款及过户时间，现在已经过去2个月了，买家仍然已各种理由推迟房屋过户几余款的给付。请问，这种情况是否可以视为买家故意推迟房屋交易时间或者因为最近国家政策出台，买家想有意不过户，来观望政策再做决定呢？我这边已经再三催促多次，但买家总是以各种理由说他们在办，但是按照正常流程，时间已经推迟了1个月了，请问现在我能用什么办法维护自己的合法权宜，另外，如果我想终止合同，现在是否有总够的理由视买家违约呢？