■卖地人马新伟称，村委会以每亩6万元低价卖地，“他们那么做，我们应该也能行” ■村委会否认卖地，称只是收取土地流转金，并称马新伟翻盖老屋是为了拆迁补偿
□记者 郭致远 文 李文波 图
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“翻新老房遭拒绝，我们想把宅基地卖掉！”前天，在郑州市二七区马寨镇街头，一对父子摆摊当街叫卖自家的近3分宅基地。卖地人马新伟称，村委会以每亩6万元低价卖地，“他们那么做，我们应该也能行”。昨天，马寨村负责人出面透露，村委会以口头协议将全村千余亩地租赁给城开集团，每亩年收3000元土地流转金，实质上并非出售。但对土地流转程序、资金去向等问题，该负责人拒绝回答。
马寨镇政府表示，对于马寨村民反映的卖地问题，他们已经成立调查组彻查，将尽快给民众答复。
现场：父子俩街头摆摊卖宅基地
“我们啥手续都有，村里为啥不让盖房子？”前天上午，在二七区马寨镇马寨工贸广场，卖地人马新伟和父亲手拎纸板蹲在路边，纸板上贴着宅基地使用证、郑州市房屋安全鉴定报告及照片等。两人情绪激动，见有人靠近询问，不时痛苦得直掉泪。马新伟说，他家住在马寨镇马寨村三组，父亲77岁，和他住在一起。
“近3分宅基地，谁想买价格好商量。”马新伟说，今年国庆节前，他们拆除修建二三百年的老房屋，准备在原址翻建新屋，供年迈父亲居住。“盖的房子，符合二七区政府规定，不会超过三层。”他说，11月5日，房子修建一半，村委会和镇政府开来推土机扒了。
马新伟称，老宅是祖上留下的遗产，至今已经历5代人，且在1985年取得了国家宅基地使用证。因年久失修，老房被郑州市房屋安全管理办公室鉴定为危房，建议对该房拆除改造。
调查：村委会每亩6万元卖土地？
马新伟说，马寨村村委会相关负责人透露，两年前，村委会以每亩6万元的价格，把全村耕地、宅基地低价销售给了城开公司。村委会承诺，村民住宅保持原貌，不允许私自盖房。“村委会卖地合法吗？到国土资源部门登记了吗？我知道卖宅基地违法，这样做是效仿村委会的举动。”
采访中，多位村民透露，马寨村的确规定3年内不能私自盖房。“6万元一亩卖土地，大家都知道。村镇两级政府遮盖不说，只能让大家产生更多猜疑。”一位不愿透露姓名的村民说。
进展：马寨镇成立调查组彻查
那么，马寨村多位村民反映村委会卖地情况属实吗？
昨天下午3时许，在马寨镇政府会议室，该镇党委副书记王柏奇、党委委员张玉强及马寨村支部副书记马国良3人，就此事做了通报说明。
张玉强说，马寨建设工业园区，根据布局规划要求，该村原来住宅区不再建房，由村里统一建社区安置。这样做的目的，是为了集约利用土地。据调查，马新伟本人拥有3处宅基地，且都有国土部门颁发的宅基地使用证，实际上已经违反了国家规定，但此事属于历史遗留问题，不能强行收回其宅基地使用证。他修建的老房，房屋近30年没人居
住，现在才决定盖房，是为了将来的拆迁补偿。
“村委会没有卖地，只是把它们租赁给了城开集团。”马国良说，两年前村委会同城开集团口头协商，将全村1100多亩地租赁给他们，每亩地每年收取3000元“土地流转金”。至于土地流转程序、获取高额资金的去向等问题，马国良拒绝作答，起身走出会议室。
王柏奇称，针对马寨村村民反映的问题，镇党委当天上午便成立调查组，相信很快会得出结果。
“村委会收了人家的钱，等于准许了对方优先开发优先使用。”马寨村民称，马寨村委会受利益驱动，当然要竭力反对村民建房子了。
律师说法：
村委会做法明显违规
河南国基律师事务所主任李晴川分析称，流转土地需要在村民自愿、平等、公开的前提下进行，而且，流转的土地不能改变其原来用途，马寨村的这种行为明显违规。其一，农用地转建设用地须经国家审批，他们此举的形式存在问题。其二，村委会以土地流转或租赁形式将土地预售给开发商，实质是变相交易买卖。
