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今年6月份，我将本单位内部福利房（房子现在还没有开始建）购买指标转让他人，并签订协议，协议名称为房屋转让协议，而内容却是对房屋购买权的转让，协议中约定由对方付1万元订金给公司（交付人为我的名字，而且钱也是他交给我，由我交付公司的），约定交首付时变更名字后将3万元转让费给我（目前还没到付首付时间）。现在公司首付比例下调，我想自己要这个指标，因为我们的协议中没有关于违约的条款，请问，我最多需要陪给对方多少钱？对方会不会主张要我赔偿因我的违约而给他们造成的经济损失？（有律师说因为标的物为3万元，所以订金有效部分为6000元，我只需要给对方共计1.6万；而对方咨询律师的结果是需要我按照1万元订金双倍赔偿，然后再赔付3万元的20%赔付，也就是最终给对方2.6万，请问哪种说法才正确啊？）