shi0790

我与今年10月份来北京，临时住在我妹妹租的房子里，11月份我的工作确定了下来，家里农忙也过了，于是想把父母接过来过冬（老家在安徽，冬天没有暖气比较冷），也便于照顾，于是我开始寻找一个两居室。2010.11.22我在58同城网上看到一个租房信息，两室一厅月租金2100元，打电话过去询问是一个叫“中天盛世”的房屋中介，约好了马上可以看房，我专门请假出去。结果到了那个地方，房子是两个开间合并的那种，是中介代理的，隔壁还有一个单间，共用厨房和卫生间。我看着的房子两间屋里都很旧，墙漆都裂开剥离了，当时我表示不太符合要求，那个中介业务员看到这个情况，就跟我说墙壁会给重新刷一下的。当时隔壁单间没有人在，我又咨询了下隔壁住户的情况，这个业务员说隔壁也是他们代理的，只住了一对30多岁的夫妻，工作都很稳定，人也很不错，与以前这两居的租户相处的一直很好，还强调说这一点他一定保证。考虑到价格确实比较便宜，我就随着他去看了卫生间和厨房，里面没有热水器，我问能不能装热水器，业务员说可以，我说一定要是电热水器，因为主要是老人住，他们不会使用燃气热水器，怕发生燃气泄漏中毒，业务员信誓旦旦的保证一定给我装电热水器。考虑到上面可以进行改善的情况，我同意了租赁，并且通过电话跟他们主管将租金谈到2000元/月。然后我跟业务员说我不急着住，你们把房子按照要求弄好了，我再让我父母过来。他说绝对没有问题，说三天之内肯定可以弄好，我说那我让我父母定周末的票过来。由于请假出来时间有限，我就说今天就把合同签了吧，你们早点给我弄房子，业务员说合同要到公司签，于是我们又去他公司，结果去了公司后，又说价格太便宜了，要跟经理汇报，找来了好几个人就是要涨价或交中介费的意思，折腾了半天说要不我年付租金，我说没有这么多钱，他们就说你有多少先交上，不够的打个欠条月底来付，我当时头也被他们弄晕了，又急着回公司，就答应了，签了合同，当时主要只考虑了安全问题，将配置电热水器写入了合同，刷墙和隔壁居住人数限制没有列入合同，当时我对于隔壁也是他们代理只住了两个人没有做任何怀疑。他们拿出合同，既然写着租期从2010.11.21开始，我说今天是22号呢，他们说没事到时候给你多住两天，由于差异也不大，想着一般也是提前几天就搬走的，我也就算了。
     签完合同我就给我父母打电话说我已经租好房子了，让他们买周末的票过来。23号中午那个业务员就给我打电话说都弄好了，让我去看房，我请假过去一看，房子没有刷，配置的是一个很旧的煤气热水器，而且通气管还直接放在厨房，隔壁单间的人正好在厨房做饭，还跟我说这个一定要让他们处理下，太危险了，他们弄这个把马桶也给堵了一天了也不管。而且那个做饭的大姐跟我说他们住的是四个人，两对夫妻，都是收废品的。当时我就针对中介昨天的欺骗言论跟业务员理论，结果他说情况就是这样的，我是给你交房的，你要是不收以后可别找我，他这会就是看准了我父母已经订票准备过来了，料定我周末得求着他们交房。吵完业务员就锁门走人了，隔壁大姐好心让我去他们屋里坐坐，跟我说这个中介就是骗子，之前那两间住的是一对夫妻，也是说好刷墙的，结果交了钱什么都不认了，住了一年也没有刷，现在押金还找理由扣着不给他们呢，劝我钱都交了说啥都没用了就住着吧。大姐还说他们是直接从房东那租的。
我后来向他们主管反映这个事情，结果人家主管说你合同也没约定要刷墙，限定人数啊，我总不能赶人家走吧，不过我可以帮你问问要是业务员确实说他答应给你刷墙了，我们会给你刷墙的，到时候我给你回电话。结果那边一直没有给我回电话，24、25、26号我一直给他们打电话，要求解决，结果他们死活不认账，还威胁我要是觉得不符合你的要求，你就去上诉，我给业务员打电话他一直说他在外面忙，有事让我和公司联系。一直到周末也没有这个中介也没有给我交房，对我不予理睬，现在还说我没有按照借条要求的日期还钱，我违约了。
23号那天我回公司后就上网搜索这个中介，结果全是反映被该中介欺骗的情况，介于比较高的诉讼法和没有收集充分的证据，大家最后都是选择吃哑巴亏。
我想问问这种情况我该怎么办？我咨询了下公司法务部的同事，他们说按照合同他们属于违约，合同中是这样的：
甲方（中介）应于2010年11月23日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
合同解除条件中：
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.        迟延交付房屋达三日的；
2.        交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
3.        不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

我也考虑过吃哑巴亏算了，但是我觉得这会使得他们以后行骗更猖狂，因为总是尝到甜头。现在我已经让我父母退了火车票，我决定要跟这个可恶的骗子公司斗到底，让他们知道恶有恶报，受到相应的法律制裁或者受到经济处罚，尝到行骗的代价，避免以后欺骗更多的人，让更多的弱势力量敢于拿起法律的武器。我想咨询下懂这方面案件的律师或法律人员，我该如何起诉他们，诉讼大概需要多少费用，胜诉的概率有多大。

有愿意帮助或提供建议的律师或法律工作人员请联系我，我的手机号：13488852110