父母遗留的一处二层小楼独院。改房产折子的时候我有十几岁，经过家庭长辈劝说，好象是为了省什么费用让我签个什么字就把房产名改成了哥哥名字。亲戚和哥哥口头上都承认我也有房子的一半。现在我和哥哥都结婚有孩子了，我怕将来我或我哥哥有了什么意外，我妻子和嫂子在这房子上有纠纷。
请问有什么样即省钱又简单的方法（不要太伤兄弟感情的方法，我和哥哥的感情还可以）可以避免以后出现类似的法律纠纷？该怎么做，请您说的越详细越好，最好不要走法院。我写了个协议，请您给我看看是否有法律效力！如果我的协议不行，请您指出或给我个范文！
有协议就不会在有什么麻烦了吧？
谢谢！！
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房产分割协议书
甲方： 身份证号： 住址：
乙方： 身份证号： 住址：
位于-------房产是甲乙二人父亲遗产，虽登记在甲方名下，但确有一半归乙方所有。经甲乙双方协商，甲乙自愿达成协议如
下：
1、位于-------房屋产权的50%归甲方所有，50%归乙方所有。
2、双方任何一方将自己所持有的位于-------房产的产权变更、抵押，须经另一方书面同意，另一方有优先购买权。
3、如果位于-------房产被征收征用拆迁所产生系列问题由双方协商解决。
4、双方在位于-------房产的扩建、改建、装修、维护、生活设施等施工需告之另一方，所产生费用由受惠程度各自支付或双方协商解决。
5、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。
6、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效。
甲方： 乙方：
见证人：
本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政
法规之规定。
年 月 日
