13853268919

律师您好！我有个问题想咨询您一下
    我是2010年9月27日在建大和爱工交叉口的爱馨苑看了一个二手房，觉得价格合适第二天就去中介和房东见面并交了定金5000元，签了房屋购买合同，同时给中介交了6700元的中介费，但十一后国家政策下来，外地人不给贷款，因为我户口在外地，在沈阳没有社保，我工作在青岛，配合中介我签了两次贷款合同邮政和建行，到12月26日我回青岛时，中介说建行可以贷了，因为我回青岛，计划在1月付首付并过户，但我在沈阳期间试住了一下要买的房子，发现屋子里有嗡嗡响的低频噪音，24小时不停的响，这样情况我觉得房主在隐瞒我，我就不想买这个房子了，计划1月初回沈阳处理一下，但我不知道像这种情况能退回定金吗？会产生损失吗？因为合同上注明不能违约，有违约金房款的5%，但中介过户已经过了约定的25个工作日，  请教律师我怎么办理这个事情？