通州、亦庄之后 南部发展看大兴！
头两天看了一则消息，说去年北京市房地产市场所有城区除朝阳区外，最活跃的区域就是大兴区，不仅价格稳中有升，成交量也很活跃，俨然成为了引领南城发展的增长极。媒体报道的时候一派感叹的语气，我却没什么新奇感，我自小就住在大兴，对于大兴这些年来的发展也是有着切身感受，我上大学所就读的学校在市区内，有个在市里长大的同学给我起了个外号叫‘庞各庄’，每当他这么叫我，我总是很无奈的在心里说“除了西瓜，你丫还知道啥！”……最近这几年可不一样了，随着政府的统一规划，大兴各方面都得到了完善的发展，大兴随着轨道交通大兴线的开通，大兴最知名的早已不是“庞各庄”了。作为一个大兴人，我断言在通州和亦庄之后，未来的南城主要发展点在大兴！
通州之所以早在十年前就在北京各远郊区中率先得到了发展，就是因为地铁线路以及京通快速路的贯通，有了完善的交通系统，才能保证大型居住区的发展，每天稳定的出入城人流才会有所依托。随着通州城区的发展逐渐饱和，亦庄的发展随之而起，不过作为一个开发区，亦庄毕竟不是一个纯粹的居住区域，现在如果到亦庄城区里转一转，除了上海沙龙、金地格林小镇等几年前落成的明盘之外，基本没什么明显的变化。而随着4号线延长线的开通，大兴这边的市场日益活跃也就不难理解了，经过这些年的发展，南部地区已经积累了很多购房需求，而大兴一方面由于离市区较近，另一方面又通了地铁，而且还有新机场的规划，您说区域价值能不看涨么？
放眼大兴区住宅市场，目前在售的楼盘很多都已突破两万元大关，如保利茉莉公馆、新里西斯莱等等，一些老盘如鸿坤理想城，也已接近了两万元，价格的上涨在一定程度上也说明了区域价值的提升，不过在这样火热的市场环境下，也有少数以性价比为主要卖点的项目，这其中最有代表性的要属位于大兴新城核心区的首邑溪谷项目了，小区整体为托斯卡纳风格，容积率仅为2.1，在区内是最低的，幼儿园、小学等配套也十分完善，户型的性价比极高，40-60平米的复式户型，相当于买一层送一层，实际均价仅为13000左右。而以上这些项目都分布在大兴线的周边，如从首邑溪谷项目，步行到高米店南站仅需约12分钟的时间，距离不远不近，非常合适。
说了这么多，相信您对大兴应该也有个大概了解了，在市区逐渐饱和的情况下，外围的快速发展是一个必然趋势，这方面俺爸俺妈就很精明，在大家削尖脑袋往市里钻的时候，我家的第一套商品房依旧选在了大兴——首邑溪谷项目。对此，老爸的话解释是，市里越来越堵，这边既挨着地铁小区环境有好，比市里强多了！怎么样？对于大兴以后的发展潜力，您也略知一二了吧，呵呵
