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2005年11月份我妈委托别人办房屋贷款,人家说我妈本人办不了贷款,因为我家房屋面积不够(44平米),所以我妈将房产过户到委托人的手上,以他的名义向银行提出房屋贷款,但是我们之间有协议.只要我们每月按时还款,委托人虽然在名义上委托人是房主,但是委托人没有使用权利和居住权,只要我们按时还贷款,到钱还清后,委托人就要无条件的把房屋归还给我们,现在委托人要求我们把剩下的房屋贷款一次还清,因为委托人自己要办贷款,国家有规定,一个人在进行二次贷款时,利息会比第一次高,所以我们的贷款影响到委托人了,现在委托人逼着我们把剩余贷款一次还清,现在我们凑到钱了,我们想问的问题是
1:在名义上户主是委托人,我们如果还清贷款,委托人要是还不把房屋还给我们
怎么办?
2:我们是不是在还钱之前需要起草一份合同,这个合同该怎么写?