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律师，你好！我要
咨询的情况大致如下：和房东签了1年租房合同（1月1日-12月31日），我付了半年的租金和押金，不到半年房东卖房，因买房者明确不再继续租赁，所以房东要求我半年到期后必须搬家（7月1日）。
因搬入前房屋设施（水龙头、机顶盒、抽油烟机等）损坏，经过房东同意维修，花费300元。
我要求房东支付违约金（合同中已规定一月房租）和维修费用，另协商房东补偿我的电话、宽带移机和搬家费用（400元）。房东要求我列个清单，给他后并多次电话催促，房东都不愿协商，说我乱要钱反复说要起诉我。
合同相关内容：
1、房东出售房产，需提前一个月书面通知房客。
2、违约方承担违约责任后，如本合同不再履行，则房客因在30日内交房，甲方将已收取但未履行期限的租金退还乙方。
3、房客逾期还房，每逾期1日需象房东缴纳日租金3倍滞纳金，还要承担给房东造成的损失。（卖房合同约束）
问题：
一、房东没有书面通知，算是违约吗？
二、除一个月房租违约金外，我要求其他的费用合理吗？
三、如房东支付违约金后我找房还需要时间，以上第2条说30日内交房，这期间我需支付房租吗？
四、7月1日到期后，房东不承担违约责任，我可以不搬吗？如不搬，需要再支付房租吗？需要承担以上第3条责任吗？
五、他不同意支付违约金，而我和另外租的新房东约好6月22号交定金，我该怎么办？这边交了定金，那边再不同意支付违约金，定金也完了。
