幽冥影魅

临沂的河东区的中国铁建-东来尚城说阳台全封闭，现在没有，连半封闭也不是；说小高层15的公摊，现在变成19多了；介绍是剪力墙结构，合同却变成了钢筋混凝土结构；层高也没有，绿地率（绿地面积）和容积率、抗震设防烈度在合同上都没有，甚至连小区总平图都没有贴在合同上。。。说天然气和地暖明年四月份交工的时候就能开通了，现在合同上天然气却是等政府规划，暖气则没有提，电没有表，燃气管线等需要我们交钱，物业费多少钱一平方没有写，物业还要交前期费用。装修必须交房后3个月。房产证24个月办出来，办不出才补后期物业费，地暖按图纸施工，图纸要是没有我们就上当了。要是就配上阀，其他我们自己出麻烦了。。交了定金和首付款后，发现没有预售许可证，合同也有多处不合理的地方，就没签合同，开发商不退房或不全额退款怎么办？