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关于婚前财产的问题

关于婚前财产的问题

我于2009年4月未婚前购买了一套96平方的房子,由于原房主已经出国,他开出了委托书委托他的表妹夫替他卖房子,但一年前房子所在的地址改了名导致委托书无效,房管所把材料退回待重新开委托书再办房产证,所以一直拖到今天我都没拿到房产证,2009年10月15号,我再婚,我想问问我的房子到底是属于我个人财产还是属于夫妻共有?到底是以购房合同的时间为主还是以房产证出证的时间为准?
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