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标题: 房产纠纷 [打印本页]

作者: jk007ktv 时间: 2013-3-20 12:52 标题: 房产纠纷

房屋转让合同
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等国家有关法律、法规之规定，在平等、协商一致、等价有偿、诚实信用的原则下，甲、乙双方就下列房屋转让的有关事宜，经充分协商后，达成以下协议。
  1、甲方自愿将坐落在********房屋，以人民币103万整转让给乙方。该房建筑面积为约135平方米。车库面积0平方米。产权证：改名，土地证：改名。
  2、2013年3月14日。乙方预付甲方定金（人民币）5万元整。付款方式：到2013年3月15日去开发商楼盘办理登记手续。除房款贷款外其余房款全部付给甲方。
  3、该房公正、转户时，产权人姓名有乙方决定，甲方不得干涉。
  4、该房转户时的评估费、公证费、交易费、契税（综合税）、个人所得税、登记领证费等，经甲、乙上方协商后由-方承担。其中土地证办理应该由-方办理好出让性质的土地证。
  5、甲方应确保房屋的产权合法，并无条件协助乙方办理转户手续，否则属违约，应支付违约金，即在退还乙方已付定金的同时，在赔偿乙方已付定金的1-2倍，并承担已付的中介费。房款全额付清后，如甲方不履行合同违约，应赔偿对方总房款的50%。
  6、乙方支付甲方定金后，如在约定期限内不履行支付其他房款行为时，甲方有权没收定金。
  7、该房设施包括：---------------
  8、乙方付清房款后，甲方即交出所转让的房屋，不得借故拖延。
  9、甲、乙双方签字后，即支付中介费各百分之一，（按该房成交价的1%收取）。
今后，甲、乙双方任何一方违约，已付中介费不予退还。
  10、本合同一式三份，甲、乙双方签字后，此合同生效。今后一切事宜均按上述约定办理，不得无故解除。甲、乙双方发生违约情况后，若调解不成，任何一方均有权申请法院仲裁。
  备注：  无

今天网上还看到中介在挂牌不过价格已经107W了。现在我该怎么办？

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