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标题: 中国的法律就是这样的吗 [打印本页]

作者: 沙漠中的头狼 时间: 2014-1-4 09:09 标题: 中国的法律就是这样的吗

一年多了，我买的房子无法过户。

买房子的过程

2012年10月16日我分别以25万元和40万元买下了小喜的两套房产，想着自己住一套，给爸爸妈妈住一套。
签订合同当天我付给小喜买卖房屋款32万余元（部分现金，和部分转账，转给耿涛14万）。预交这笔房款后，小喜夫妇把房产证和购房合同等相关手续放到我这里保存。2012年的12月份我补齐了房屋款19万余元。2013年2月份就在我要求小喜过户的时候，旁生枝节，喜要求再加五万块钱。我没有办法一纸诉状将其告上法庭。并申请了诉后保全，对房屋进行了为期一年的查封。法庭进行调节时小喜工地忙的难以离开，授权委托其妻子全权代理。经法庭调查调解，于2013年5月24日下了调解书，把房子无条件的判给了我。随后的几天我凑足了魏传喜那套按揭贷款房子的余款，到建设银行一次性交情了10年的贷款，取得了他项权证。至此我付出两套房款总计已达62万元。当我要求过户的时候，魏传喜又说房产证丢失了，我只有申请法院执行庭执行。当我到法庭开具移交表的时候，突然又冒出了一个第三者在法院起诉，说这两套房子其中的一套也卖给了他，并且有房产证证明，还有一份不知道是真还是假的买卖合同。

我找到法庭，法庭说因为我和卖方是亲属关系，怀疑我们这是转移财产。虚假诉讼。法庭认为我的合同是后期为了转移财产后补的，依法对我的房屋买卖合同进行技术鉴定。只要是鉴定出假来，就会对我进行依法处理，如果是真的就马上给我开具移交表。我表示对法庭的做法认同，要求法庭尽快对我的合同进行鉴定，但是两个月过去了，没有消息，我来到法庭，开始的时候庭长说，第三方没有把鉴定费送来，我说这个费用我可以拿，只要是快点鉴定就行，法院不同意我拿这笔费用，这样又过了两个月，我来到法庭，法庭又不说鉴定的事了，说是高法下了一个什么文件，内容涉及到我的这类案子，暂时不可以过户，我没办法，只有继续回家等。
时隔半年左右，2013年11月久等无信的情况下我找到了法院院长，院长办事干净利落，体恤民意，当着我们的面立刻给执行局打电话，说当事人的案子时间太长了，你们先给他立案，关于移交表的事你们去法庭调解，不要总是让当事人办理手续了，另外不但是这个个案，就是以后类似的案子也这么处理。我一看法院院长的工作作风当时感动的一塌糊涂，心里想*的干部都这么干工作，何愁腐败之风不除，何愁民族不兴啊。就这样在我苦等了7个月后的2013年12月5日在没有法庭移交表的情况下给我立案了，执行局给房管局开具协助执行书，我拿着手续到房管局办理过户，就在我办完手续等着下证的时候，天又有不测风云了，执行局到房管局再次给我封了房屋，说是院长让封的，有什么事找院长。我一个星期4次到法院找院长，看门的保安说只能找办案人，办案人说卷宗在院长那里，没有办法还是等。又是一个月过去了，音讯皆无。别人给我出主意说，法院不给你办理手续，你可以先入住，我照做，暂时搬进了一套房屋居住，不知道我这样实际占有在法律上对我是否有优势？
就在立案庭立案之后的不长时间，那个第三方自己撤诉了。听说是自己知道占不到便宜，为了能拿回点起诉费，自己撤诉了。
2012年我买的房子，到现在一年了。还没有办理完手续，事到如今。我该怎么办呢？

关于房产证

当初签订房屋买卖合同的当天，因为合同的相关规定，小喜把房产证交到了我这里保管，时隔不久我去北京出差，喜打来电话说让我帮他一个忙，因为资金紧张，一时没有筹措资金的门路，想要借用一下放到我这里的房产证到银行咨询一下贷款事宜，只是咨询，真要贷款的时候会和我具体的商量，说第二天就给我送回来，考虑是亲属关系，别说目前还是他的房产证，就是我自己的房产证，他要借用一下，我也得借，总不能落个亲戚看热闹不帮忙的话柄。再者说他给我们大家留的印象确实很不错，另外最后是否同意给他贷款还是我说了算。我就帮了他这个忙，当时说好，只能到国家的正规银行咨询，不能做其他的用途。并且办完了就得给我送回来。我从北京回来，越想这事觉得越不对，办贷款也只有他有房产证的那套房子有资格办，那套按揭房是没有资格办理的，为什么他要连按揭房的购房合同也一并拿走了呢？后来我才得知他因为资金紧张又到民间借贷公司借贷，借贷公司要求有东西做抵押，他被逼无奈，来到我这里骗走了房产证。后期我从北京回来我每天都催他还证，但是后来他以种种理由没有给我送回来。

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