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标题: 这种购房合同有效吗？ [打印本页]

作者: 毛梅梅 时间: 2014-4-8 12:47 标题: 这种购房合同有效吗？

2006年，本人从他人（以下用A来称呼）那里买来的一直地基，该地基是A通过拍卖得来的，属于出让土地。转让地基时，我们跟A订立了合同，并付清了所有转让费用。2008年房子建成，由于土地土地使用权一直没有进行转让登记，办理房产证时，我们只好以A的名字办理房产证，然后再行转户登记。但是由于A外出经商一直联系不上，房子一直没有转让。2013年，由于A欠下一大笔债，债主将A告上法庭，法庭就将A名下的房子（即已经转给我们的）尽行了查封，现在正在执行阶段。我们作为案外人提出来执行异议，但法院以无法证明转让合同是否有效为由驳回。我们去土管局查看当时的拍卖文件，才发现文件中有这么一条规定：该处土地使用权八年内不得转让。但后来县里政策又发生改变，2009年开始又允许转让了，请问：我们的转让合同是否有效？这种情况我们该怎么办？作为买受人，我们当时是不知道县里有政策限制的呀。

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