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标题: 如何办理和计算个人住房保险 [打印本页]

作者: szdet 时间: 2015-1-28 13:54 标题: 如何办理和计算个人住房保险

首先最核心的条件应该是向银行提供认可的质押物，这是申请人能够获得贷款的最核心因素，如果缺少质押物，银行根本不会提供贷款。然后，质押物也必须是银行管理以及与其有合作的银行能够管理的质押物，如在贷款银行的存款单，贷款银行发行的凭证式国债等。

而作为申请人来说，也应具备银行所要求的条件，银行只有在确保完全保险的情况下才会发放贷款，只有在风险系数极低的情况下才会选择通过贷款申请。贷款申请人应具备以下方面的条件：

1、要求贷款申请人在中国境内有固定的居住场所，有完全的民事行为能力；

2、有正当的职业和稳定的收入来源，具备了清偿贷款本金和利息的能力，这是银行最为看重的，也是保证其贷款资金安全的重要因素。收入来源一般通过收入证明等资料来提供凭证，银行一般要求贷款所支付的本息应为申请人收入的30%及以下，同时还需要综合评估贷款申请人的汽车、房产等其它财产情况，以及是否有较大数额的固定支出和消费；

3、遵纪守法，没用违法行为以及不良的信用记录，信用记录将通过中国人民银行的信用查询系统来进行查询；

4、在贷款的银行开设个人结算账户，并同意银行自动从指定的账户中扣贷款本息，即为我们常规上认知的月供自动扣款一样；

6、其它银行规定的条件，符合我国法律法规的要求，同时能够保证银行贷款资金的安全。

当然，每个银行有各自不同的贷款政策，各经济政策要求贷款审批的时候会对申请人有不同的要求，根据贷款个人不同的情况也可能会增加其它贷款条件。如个人征信记录较差的时候，可以用亲人中其它人的名义进行贷款申请，避免银行不放款或者贷款利率较高的情况发生 www.moudong.com

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