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标题: 购房纠纷 [打印本页]

作者: 曙光紫 时间: 2010-1-18 18:38 标题: 购房纠纷

我于2003年开始租用廖爱华门面做修理生意，房租每年5500元。一直交给廖爱华爱人田启明。在2006年田启明通知我 :他已将门面卖给马延军，以后房租交给马延军即可。马延军也在2006年9月份开始收我一年房租5800元。
2007年2月份马延军找我，有意将房子卖给我，并让我在他买房的基础上加5000元，我也同意。2007年2月8号，我、马延军、廖爱华一起到京山县办证大厅签定房屋买卖契约，并于当时送到新市镇房管所受理。在房管所受理后，我将购房款95000元一次性付给马延军。当时马延军给我写出购房款收条，但未签订房屋买卖合同。事后马延军告诉我，他买廖爱华的房还未过户。(房产证登记名：廖爱华证号为京山县新市镇字第 00022703号)因此我们的买卖契约一定要和廖爱华签字才能办理过户手续。
正当新市房管所为我办理过户的中途。2007年2月14号陈斌向法院申请将我买的门面查封。理由是：陈文榜、郑士凡、陈斌等六户出土地，田启明出资金合作建房，完工后六户各得门面一间，住房一套。田启明在完工后并未履行合同。陈斌将田启明告上法庭，要求田启明履行合同，将我所买的门面收回给他。我也作为第三人参加诉讼。此案历时将近三年，本人出资合法购房，权益却无法保障。本人作为家庭支柱，却一直因为此案无力打理生意，致使生计都成问题。在这近三年中，我多次申请公正的人民法院依法审理，保障公民的合法权益不受损害，但案件至今未结。
在艰难等待诉讼结果的过程中， 2009年7月份，陈斌为了设法取得该房屋的所有权，让陈文榜（陈斌之父）将房管局告上法庭。理由是:总证是陈文榜的，在陈文榜没有认可签字的情况下，房管局却将总证划成分证，致使所开发的房屋售完。陈文榜要求废除我买房时持有的廖爱华房产分证。同时房管局也向法院发出公函，要求只废除我买房时持有的廖爱华房产证，准备宣布买卖无效。
后来得知，早在2003年，陈文榜等人在未依法取得土地使用证时，房管局就为他们颁发了房产总证。总证划分证时田启明又在房产局，冒充陈文榜签字找关系非法办出了房产分证。现在房管局以纠错名义要将我持有的房产证分证（廖爱华的房产证）废除。
本人认为：我在整个买卖过程中、所有文字文件都是政府行政部门所签，没有过错。如果没有房产部门颁证的错误引导，这桩买卖行为就不会发生。而房管局在办理总证、分证时都没有通过合法程序审核办理,属于渎职违法办理行为。房管局自己的渎职造成了第三人的利益受到损害，我认为房管局应该对此事负责。房管局作为国家办证机构不能朝令夕改,更不能将国家赋予他们的职权当作儿戏,也不应该剥夺我持有廖爱华房产证过户的权利。
在这三年中，我虽背负着沉重的思想负担，无心打理生意，但我从未上访。从未给政府部门增加过任何麻烦，我相信公平的人民法院能给我一个说法。
以上所有证明材料都在参加诉讼时提交给京山县人民法院民一庭。　

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