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标题: 合同纠纷 [打印本页]

作者: 雷洛 时间: 2010-2-8 14:05 标题: 合同纠纷

尊敬的律师先生您好！
我在2007年3月期间租到位于源城区人民路一卡30M2左右的门店的合同书
，因为合同书是我父亲签名的，老人家年纪较大，之前也没什么经验，读书不多所以合同书详细内容签字前没有认真看。现在马上到期了，房东要提高租金从2800元提高到3500元，本人觉得太离谱了，因为他的门店比相邻的门店要小很多，其他门店租金也在2500-3000左右，又打算不想租赁下去了，但是考虑到生活问题和经营时间（2002年4月已经开始租赁到现在了，在2007年第二次签约时已经被提高租金一次了2000元提高到2800元）也对此门店有了感情的，所以还想跟房东周旋商讨希望租金能便宜些，但是在商讨期间还没达成协议时，房东突然说别人已经交来10000元定金要求租赁该门店，因为还没到期（之前口头上说是3年夜就是到2010年3月的）所以因为房东有变相收钱嫌疑。我拿出合同书认真观看发现房东把合同时间写成（2100年3月，经营时间是3年）我一看奇怪了这不矛盾吗！如果到2100年我还可以经营多90年呢，但是后面他又写着经营时3年，2100年是另外写上去的，他开始写实2009他发觉写错了，把2009涂掉在涂掉的2009上面写上2100（他本意应该是写2010的,但是他写成2100了）。请问律师先生这份合同书还有法律效应吗？有的话究竟是按那个时间为准呢？房子已经很老了估计使用时间已经有30年了。房东在我还没到期说收了别人的定金合法吗？假如房东强行要多收钱的话（我个人认为是房东自己多收钱根本就没有收什么定金，因为我这条街多数的房东都会变相收钱，有些房东更离谱直接要求租赁者合同到期要交20000到30000的转让费否则转租给别人，来要挟））。我可以根据那份合同书跟他打官司吗？打官司的话要多少费用呢？这官司要打的话胜数多大？
感谢您100忙之中给予解答，万分感谢！！！
求援者：雷生

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