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标题: 酒厂被强拆老板守窝棚村主任称合同不存在(图) [打印本页]

作者: ~花溪~ 时间: 2010-11-20 09:12 标题: 酒厂被强拆老板守窝棚村主任称合同不存在(图)

　　经营多年的酒厂如今这般模样，苑国明十分无奈。

　　为看守酒厂废墟，苑国明已经在这个窝棚住了两个多月。

　　为了“看摊儿”，苑国明在酒厂养了6条大狗。

　　酒厂被拆，酒窖荒废。

　　北京天气日见寒冷，苑国明的日子越发难熬了。

　　自己经营多年的酒厂被强拆后，苑国明在临时搭建的窝棚里已经住了两个多月。从夏末到初冬，气温越来越低，他的肝火却越来越旺。索赔困难重重，可光支付几个帮他“看摊儿”的工人工资，每天就要一两千元，这让已经没有进项的他难以承受。

　　本版采写

　　本报记者孙雪梅

　　实习记者郑磊

　　本版摄影

　　本报记者朱嘉磊

　　赁房办厂以酒当租

　　今年47岁的苑国明是门头沟人，早年干过很多行当。2004年，他决定改行做保健酒，多方走访后看中门头沟区龙泉镇中门寺村1号院。这里曾经是个汽水厂，属中门寺村委会所有。

　　苑国明称，他经人介绍找到中门寺村委会主任毕凤山，2004年7月26日，双方经协商签了一份《房屋租赁补充协议》。在苑国明出示的协议上，落款签名者为“毕凤山”，盖着“中门寺村委会”公章。

　　该协议约定，甲方（村委会）将1号院提供给乙方（苑国明）开办北京阡陌通酒业有限责任公司，甲方同意乙方自建办厂所需的厂房、院墙，合同期满后建筑归甲方所有。租期30年。协议同时约定，合同期内如发生不可抗拒事宜，乙方应尊重甲方决定终止协议。该协议没有约定租金数额和支付方式。苑国明说，当时只和“老毕”（毕凤山）有一个口头约定：村里如需送礼，无论多少都由苑国明无偿提供保健酒，以此当“租金”。

　　苑国明说，村里每年从他那里拿走的酒在100箱以上，以每箱400元计，总价不低于4万元。不过他表示，相关凭据已在强拆过程中丢失。

　　办厂六载一朝要拆

　　苑国明说，租下1号院后，他投入二三十万元翻修了房子，厂房和办公用房增至20多间。各种具有保健功能的白酒，是苑国明的主营产品。据他介绍，酒厂每年销售额七八百万元，纯利润大约一二百万元。

　　2009年春天，中门寺村以“新农村建设”的名义开始整体拆迁，苑国明心里明白，自己的酒厂恐将不保。他心想：好说好散，只要补偿合理，拆就拆吧。

　　今年8月14日，中门寺村委会向酒厂下发《房屋、场地腾退通知》。该通知说：你（单位）无偿占有、使用的我村集体房屋占用的土地已纳入政府一级土地开发，将予以拆除。请在7日内将房屋及场地腾空，逾期不腾退视同你（单位）放弃场地内所有物品的所有权，村委会将自行拆除。

　　“我咋就成无偿占有了？”苑国明拿出《房屋租赁补充协议》，找到一名管拆迁的村委会负责人，对方的回答让他大感意外：你这个协议上的公章是假的，协议无效。

　　苑国明说，这个章是中门寺村会计盖的，当时他和毕凤山都在场。这份协议作为申请材料在办理营业执照时使用过，其真实性早已经过审查。他想找毕凤山对质，对方却至今避而不见。

　　酒厂被毁满村飘香

　　8月24日至26日，村委会组织数十人将酒厂强行拆除，苑国明未能阻止。“村里酒香整整飘了半个月。”村民朱先生说。

　　昨天记者在现场看到，酒厂大院一片狼藉，残砖断瓦、破碎家具和生产设备堆得满地都是，几个酒缸横七竖八躺在地上，缸内存酒因进水已经变质，两个酒窖出现裂缝。

　　苑国明说，酒厂存有市价1800元的年份酒1200斤，同时还有大量虫草、鹿茸等药材，这些东西都在强拆中被毁被盗，损失五六百万元。事发后，苑国明将中门寺村委会告上法庭。目前此案仍在审理中。

　　为保留证据，苑国明在酒厂旁边搭了一间窝棚日夜坚守，一住就是两个多月。这间窝棚只有五六平方米，用木棍和纸盒支撑起来，四周挂着一些破旧棉被。里面有一张小床和一个小火炉，地上摆着油盐酱醋等生活用品。苑国明说，这两个多月，他的“家”就在这里。因窝棚内无水无电，苑国明只能靠电瓶照明，水则每天从城区拉过去。苑国明还雇了4名工人，帮他看守废墟，每天工资一两千元。6条大狗各守酒厂一角，每有生人走近便一阵狂吠。

　　村主任称

　　合同不存在

　　昨天上午，记者两次来到中门寺村委会办公地点，屋内空无一人。中午11点半，一名男子开车来到村委会，他自称不是村委会成员，但可以代表村委会告诉记者一些情况。“酒厂合同早就到期了，他（苑国明）赖着不走，所以才会强拆。”对于酒厂与村委会签合同时为何没有约定租金，该男子说：“这都是人情关系。”

　　昨天中午，记者拨通毕凤山手机号码，对方称苑国明所说的合同“根本不存在”，其他事情则“无可奉告”，随即挂断电话。

　　昨天下午，龙泉镇政府规划科工作人员李先生称，上述《房屋租赁补充协议》上村委会的公章“应该是真的”，但这份协议并非毕凤山所签。李先生说，苑国明在村里有熟人，他通过这层关系私自盖了村委会的章，所以协议无效。至于拆迁补偿问题，李先生表示，苑国明已将村委会告上法庭，“是否补偿以及补偿多少，得等法院判决”。李先生是龙泉镇政府驻中门寺村工作组成员。

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