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标题: 明升论坛(明升M88）：央行加息对房贷、股票的影响 [打印本页]

作者: 担起宇宙 时间: 2011-4-7 02:15 标题: 明升论坛(明升M88）：央行加息对房贷、股票的影响

明升论坛报道：今日起央行存贷款利率全部加息0.25个百分点
明升论坛消息昨日晚间，央行宣布自4月6日起上调金融机构的存贷款利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是年内央行第二次加息，也是去年10月以来第4次加息。多位专家预计上半年还将有一次加息。
影响
1.融资融券 4次加息后成本上升逾12%
随着加息，各大券商的融资年利率和融券年费率也将上调。
从今天开始，6个月期贷款基准利率上调0.25个百分点，由原5.6%上调到5.85%。
根据相关约定，证券公司的融资融券业务适用的融资年利率和融券年费率标准盯住“金融机构6个月期贷款年利率”，因此预计这两项费率均将同步上调0.25个百分点。也即是说未来很多券商的融资利率将会达到8.85%，而融券的利率将会达到10.85%。
业内人士称，自去年央行加息以来，6个月期限的贷款利率已累计上调1个百分点，这也使得融资融券的成本提高12%以上，交易成本继续攀升，无疑会影响投资者的融资融券热情。
2.理财银行理财产品收益率将上调
由于市场普遍认为央行的加息远远没有结束，明升论坛建议，考虑到利率变化的影响，投资者可尽量选择期限短、流动性强的理财工具，回避因为利率变化而造成的理财损失。市民在理财时，可选择3-6个月的产品边理财边作调整。
值得憧憬的是，自央行去年10月启动加息以来，银行理财产品的收益率也水涨船高，因为银行的存款利率一直是银行理财产品的重要参照指数，而从过去3次加息来看，当利率调整后，银行也会迅速做出反应，对理财产品的收益率做同方向的调整。
以央行兔年首度加息之后的市场表现来看，银行在售的理财产品的收益率也相应上调，期限21天的理财产品年化收益率高达4.2%。
3.房贷 4次加息后百万房贷月供至少增356元
明升M88认为此次央行加息，虽然3年以上贷款利率上调幅度小于存款，但给房贷一族增加月供压力则是实实在在的。尤其是央行自去年10月以来累计4次加息，目前市民普遍采用的5年期以上的贷款利率，已从去年10月19日前的5.94%上调到6.8%，利率上调0.86个百分点，利率上调幅度已超过14%，因此反映在市民的月供账单上的还款额也会增长较多。
以一笔100万元30年期的房贷为例采用等额本息还款方式，如果之前享受到了银行7折利率即4.158%计息的老客户，那么加息之前每月月供4865.69元，而经历了4次加息之后，如果还享受7折利率，那么实际利率为4.76%，加息之后，月供约为5222.50元，增加356.81元；
如果是第二套住房，利率上浮10% 加息之前月供约为6343元，那么4次加息后，实际利率为6.8%的1.1倍，即7.48%，月供约为6978.46元，增加635.46元。
4.股票加息利空可选蓝筹抗跌
明升M88认为，央行存贷利率又提高0.25个百分点，对股市和房市都有一定打压作用。因为人民币总的来说还是负利率，而目前房地产又无法投资，打新股形同鸡肋，30万亿居民存款实在无处可去。因此，加息之后股市也可能跌不深，关键还是个股和板块要好。
明升论坛评论，尽管此次加息对房地产市场和股票市场都是一个负面消息，但是预计影响不会太大。由于蓝筹股估值偏低，对此次负面消息应会有防御作用。明升论坛分析，央行今年的加息次数将会视经济运行的情况而定，不过随着今年加息次数的增加，对市场的叠加效应会越来越大，今年股市运行的格局仍将会是震荡偏强。
从央行此次的加息方式来看，央行选择了非对称性加息，活期存款此次从之前的0.4%上调至0.5%，其他档次存款利率均上调0.25个百分点，但贷款利率各档利率加息幅度不一，其中6个月、1年期的贷款利率上调0.25个百分点，1-3年期的贷款利率上调0.3个百分点，3-5年以及5年以上则均只上调0.2个百分点。中长期贷款的利率上调幅度小于同期存款。
51jackpot分析师认为，本次加息对银行利差有一定负面影响，整体影响不大，现在银行股的估值在防御品种中还是最优秀的。
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