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标题: 纳丹堡房子已经暴露出来的问题（转） [打印本页]

作者: 纳丹堡维权 时间: 2009-2-14 14:42 标题: 纳丹堡房子已经暴露出来的问题（转）

　1.暖气量不够
　　2.窗户安装不好，可能影响市内的保温系数，纱窗不好用，落地窗施工不合格，不严缝，玻璃是不是钢化玻璃？阳台外面的防护栏高低不一
　　3.个别户型面积和合同面积差太多，卧房小，房间设计不合理
　　4.合同里规定开发商要收一年取暖费，但是今天取暖季已经过了一半了
　　5.地暖
　　6.印花税和契税
　　7.小区班车，社区大巴。
　　8. 绿化率承诺45%，园林景观水景和沙盘差太多，销售宣传成本一平米800元
　　9.幼儿园双语学校
　　10．外立面
　　11. 住宅屋顶的琉璃瓦和商业街的不同
　　12. 24小时监控，红外线安防系统
　　13.首层大堂好几个单元没有, 而且大堂没挑高，大堂门口很窄小，大家具搬不进去，譬如钢琴。
　　14.户口
　　15.阳台是落地窗，现在有的层是落地窗，有的不是，有很高的窗台，很难看
　　16. 屋顶瓦只有3～4毫米后，太不结实，一踩就碎，和以前的承诺差距太大
　　17．车位少
　　18．楼梯过窄，国际规定1.2米，实宽1米
　　19．楼间距小，影响采光。
　　20．合同层高2.9米, 实际净高2。7米
　　21．安全通道实宽0。77米，构成安全隐患消防楼梯可能危及到生命！！
　　22．没有合同规定的入户大堂，更没有吊顶，入户门厅没有大理石贴面，实际是瓷砖贴面
　　23．插座标高不一致，国家规定标高相差不超过0.5厘米，插座质量差
　　24．消防管井使用的事ppc管，国家规定是金属防火管
　　
　　
　　根据业主达成的共识，准备对以上问题分步骤和开发商进行协商。
　　
　　1）要求开发商对以上问题做出相应的解释。
　　我们不要求更改现在已经存在的问题，难道我们的花园可以恢复到象承诺的那么好吗？
　　我们也要清醒下不要相信他们的口头承诺。
　　
　　2）约谈开发商首先要做的工作就是整理证据，形成书面材料，要保证谈判的公开性。公开公正透明。
　　我们有理由为自己说话。谈判的地点，时间要公开！可以通过QQ群。我们也留了电话号码/通知大家，
　　大家有时间可以旁听。
　　让开发商知道，我们的组织是和我们在一起的，不要让开发商分化大家。
　　
　　如果开发商不能给大家满意的答复。。。我们联合起来拒绝收房，并采取法律行动。不排除寻求媒体力量。

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