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标题: 关于公司福利房转让问题 [打印本页]

作者: cc58258 时间: 2011-5-28 10:58 标题: 关于公司福利房转让问题

我有一个很要好的朋友，她单位现在给本单位员工提供福利住房，我朋友无力支付购房款，但又不想白白浪费名额，就同我商量，有我出钱购买该房屋，但由于是朋友单位内部职工的福利房，所以所有证件上的名字都是朋友的，她和我说过两年可以转让了，就过户到我的名下，我想问：
1、单位的福利房是否可以买卖？
2、现在我和朋友关系很好什么都好商量，但要是有一天发生什么矛盾她反悔了，而房屋又增值了，不跟我办理过户，之返还我本金那我不是很赔，因为这钱那时就不一定那么值钱了，我应该怎么办？
3、我想和朋友签订个协议约定该福利房买卖事宜，以免日后反悔，又不知该怎么写，有什么内容要注意，不知有无范本？
4、是否需要公证该协议？有什么手续？费用多少？
5、我要买该福利房是否在过户时还有什么费用问题？
6、还有什么要办理和注意的？如发生纠纷如何能胜诉？需要什么证据材料？
7、由于该福利房房产在朋友名下，且房款均由我支付。为表示转让诚意，我要求朋友打一个欠条，表明该房产若不能过户名下，将偿还该房产资金成本、费用、利息以及房产升值部分。该欠条怎么打？有效期限能否注明五年？
以上是我想到的一些问题，该房产（福利房）转让法律上还注意哪些方面？

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