标题:
房子卖给我后又卖给了别人，我该怎么办？
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作者:
jwdlvshi888
时间:
2011-6-23 14:18
标题:
房子卖给我后又卖给了别人，我该怎么办？
常某于
1997
年
8
月购得一套四室两厅的房屋，因嫌离工作单位较远，决定卖掉。
1998
年
5
月
11
日，与骆某签订房屋买卖合同，骆某一次性交付房款
110
万元。
5
月
20
日，骆某搬迁入住。但常某一直认为卖价较低，拖着不办产权登记手续。
1998
年
6
月，常某对欧某说，按现在的行情，我那套房屋可卖
130
万元，骆某捡了便宜，所以没给他办理产权登记，我们有多年交情，愿意优惠你
10
万元，以
120
万元的价格卖给你，并保证你得到产权。而欧某对骆某素有成见，便欣然同意与常某签订了书面合同，欧某付款后，常某即将产权登记于欧某的名下。此后，常某通知骆某，房屋已另卖他人，要求其搬出，而骆某拒不退房。于是常某以骆某为被告，请求其返还房屋，向法院起诉。
（
1
）简要分析常某、骆某之间与常某、欧某之间房屋买卖合同的效力及依据。
艾朗律师服务团队的姜
律师
认为本案中
1
、根据《合同法》规定，合同自成立时生效，但是当事人恶意串通损害第三人利益的合同无效。常某与骆某签订合同依法成立并生效。常某与欧某签订合同无效。
2
、姜律师根据常某的诉求，针对性的提出自己的意见，请求法院确认其与常某签订的合同成立并生效，要求常某协助办理产权证，并要求常某承担违约责任，同时要求常某和欧某承担侵权责任。
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