标题:
合同未到期房东向我们要钥匙卖房子
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作者:
jwdlvshi888
时间:
2011-6-23 14:19
标题:
合同未到期房东向我们要钥匙卖房子
我今年
2
月份时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意上的原因急需一笔钱要卖房子，但是我们有合同在，他还是会租一年给我们的，请我们放心的在那住，只有时要带人来看房子，当时我和我朋友想到的是合同法上规定有一条
"
买卖不破租赁
"
也就同意了他们的要求，但是要求他要晚上六点以后才能带人来看因为那时我和我朋友才下班回去，平时白天家里是没人的。一段时间还可以但是前两天那房东突然找到我们说要我们给他一把钥匙，他说白天他也要带人来看房，但我和我朋友白天要上班根本就没人在，而他带的看房的人会涉及到形形色色的各种人，我们就没同意。谁知那房东见就只有我们两个女生马上就发火了，说一是给他钥匙不然的话马上就搬走，我们已把下三个月的房租费给了他，他说这个月的就按一天一天的算。以前在学校也学过一些法律知识，知道他这是违约要赔偿我们的损失，但是不知道我能具体的要求他赔偿哪些损失
?
还有就是如果我们要搬的话那他最少要给我们多久的时间
?
艾朗律师服务团队的姜
律师
回答：按照《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
房东的要求是完全没有道理的，所以你可以不理会，要是他敢擅自行动你可以告他侵权另外就是他擅自解除合同是需要支付违约金的，具体数目一般的你可以自己要要求，但是还是要本着诚实信用的原则的说
关于通知的时间：第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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