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标题: 孙端拆迁::能多体现“市场”这一重要因素吗???/ [打印本页]

作者: 孙端lbx 时间: 2011-7-13 16:53 标题: 孙端拆迁::能多体现“市场”这一重要因素吗???/

孙端镇: 对被拆迁户的合理诉求应予重视并依法解决
被拆迁户从无奈“自焚”走向“恐怖袭击”，这是一个极其危险的信号，如不解决疏导好民众的维权问题，只是一昧靠强权压制来维稳，我们社会便会是危机四伏。在反思江西宜黄县自焚过激行为的同时，我们也应看到更多的原因。
合理的拆迁补偿、公正的司法判决或者有效的信访制度。累积郁结的戾气，最后终结于暴力，并伤及无辜,“一些地方无论访民举报控告N次，结果都是石沉大海，而且还要‘被精神病’等等——这是钱明奇案发生的总根源！”
漠视当事人的诉求，拒绝履行法定职责，堵塞正常解决问题的渠道，逼得当事人在求告无门的情况下诉诸极端手段，这既是当事人的悲剧，也说明社会管理机制出现了严重问题。孙端镇被拆迁户呼吁，按照中央要求，依法处理半夜偷袭非法拆迁事件,加快社会管理创新。
近年来，我国因为拆迁导致的暴力冲突事件不断发生。原因是多方面的，首先，我国的城市土地归国家所有，农村土地属于集体所有，因此房屋的土地只有使用权而没有所有权。所以当地方政府为了公共利益或者打着公共利益的旗号进行征收时，存在着法律方面的便利。但同时，政府的强势的原因，物权不明确，被拆迁者维权困难以及土地法的相关规定，导致了孙端镇政府和被拆迁者的矛盾日益激化。
其次，利益主体不同，也可以说利益诉求多元化。孙端镇政府、开发商以及被拆迁者三者之间的利益存在着冲突。一方面，开发商和被拆迁者是直接的关系，亚峰房地产有恃无恐，为牟取暴利而不惜对尚击未安置好的住户停水、断电，甚至威胁、恐吓，未经法律程序,非法深更半夜强行拆除个私企业厂房办公楼。而孙端镇地方政府介入其中保护开发商的利益，因此激化了双方矛盾。
而最主要的直接原因则是相关赔付不合理，现行规范拆迁行为的立法不到位，绍兴县孙端镇被拆迁群众缺少及时有效的利益诉求渠道，上访n次没有正确的处理方案,吝啬的开发商不能给予合理安置的条件，导致个私企业失去生产场地, 居民拆迁后可能失去居所。
针对这些问题，住建部6月7号发布了《国有土地上房屋征收评估办法》，确定了房屋征收补偿的评估办法。办法中规定：房屋价值评估不再综合政府指导价，完全按照市场交易价格；评估机构由被征收人选择等。业内专家指出，新办法更重视被征收人意见，是社会公平的体现。
房屋征收今后将按市场价评估和补偿，这是住建部出台的《国有土地上房屋征收评估办法》中的最大亮点。这也是行政征收工作价值理念的真正皈依。既然是“市场化的征收”，就应多体现“市场”这一重要因素。众所周知，市场买卖双方是完全平等的，卖方有卖和不卖的权利，买方也有买和不买的权利，双方权利义务对等，一方不能强制另一方。基于上述理念，被征收方理论上就应具有“叫价”的权利，也就是说，被征收人有权利按市场平衡“开价”、这一积极转变，让被征收人有了更多的自主权，而政府有关方面却多了自我约束。因此在有法可依之后，钱明奇的悲剧将不会在其它乡镇重现。
可是绍兴县孙端镇压根把这些文件束之高阁,丝毫没有贯彻的意思,依然我行我素.孙端镇被拆迁户渴望认真落实住建部的征收评估办法,强烈呼吁把中华人民共和国<<物权法>>真正落实到绍兴县的东边缘======孙端镇.。

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