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标题: 恋爱期间共同按揭购房，分手后如何分割---有计算方法产考 [打印本页]

作者: sysnxw 时间: 2011-9-19 10:34 标题: 恋爱期间共同按揭购房，分手后如何分割---有计算方法产考

您好，我与女友共同购房，首付我付30万，她付11万。以我名义贷款62万，房产证上俩人名字，各50%份额，

双方没有签订购房协议。房贷一直是我在还，重08年7月开始共还了190000左右。现在没有结婚分手，目前我

住在这房子里。并且购房款是双方父母为了我们结婚才出资购买，有银行转账证明。

我和女友已经达成一致，房子给我，但是，我应该支付她多少房款呢？

目前我的计算方式是：

20000（现在每平方米单价）*100（房子的平方米）=2000000（现在总房价）
2000000（现在总房价）-525000（现在的银行贷款）=1475000（房子收益）

应该付给他的钱：1495000（房子收益）*0.18(她的购房比率)=265500

PS:
300000（我的前期投入）+110000（对方的前期投入）+190000（我的还贷总额）=600000房子的总投入
我的购房比率：(300000+190000)/600000=0.82
她的购房比率：110000/600000=0.18
现在的银行贷款：620000（购房事贷款总额）-95000（我还的本金）=525000

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