110互动论坛 - Powered by Discuz! Board

标题: 中介借看房协议书来威胁我，我该如何应对？ [打印本页]

作者: PornStory 时间: 2009-8-19 13:43 标题: 中介借看房协议书来威胁我，我该如何应对？

我通过A中介去看了某小区一套二手房，并签了看房协议书。A中介说业主要40万，我觉得太贵，希望以38万成交。A中介让我交5000元诚意金并签什么合同，说是若5天内不能以38万和业主谈成，则会退回诚意金。我没交钱也没签该合同。打电话去了其它中介，让他们帮我留意房源信息。
几天后，B中介通知我有一套房符合我的要求。B中介带我去看，我一看才知道是A中介带我去看过的。B中介说业主要39万。我想想找房子太累，考虑到现在房价的确是在上涨，就想签下来。当天中午，业主妻子变卦说要39万8000元，原本不想买，后来考虑到房价上涨，该价格的确符合当前行情，加之另有买方在竞争，B中介又大幅降低中介费，干脆决定买下来。于是签定了房屋买卖合同。
后来，A中介得知后让我交中介费。理由是我签定了看房协议。在该《看房确认书》中，关键的一款大致如下：看房人承诺：“其本人、配偶及亲属均不会私下对经由中介方中介的房屋直接与业主签署买卖合同，亦不会私下再委托其他中介代理公司对经由中介方所中介的房屋进行购买的中介。如看房人与业主签订买卖合同的，需按实际成交价2%向中介方支付佣金。”
A中介声称若不支付中介费，要到我的单位去闹。请问该看房协议是否属于格式化合同？是否属于霸王条款？我该如何应对？
附：1、看房协议只有一份，在A中介手中，且无业主签名；
2、业主并没有对A中介进行独家委托

[ 本帖最后由 PornStory 于 2009-8-19 05:48 编辑 ]

作者: 不是吧 时间: 2010-3-7 17:58

看房协议是有法律效应的, 既然第一家中介带你去看过那么你可以跟第二家中介说看过这套房子而不应该与第二家中介成交总有个先来后到自理否则确切的来讲是应当支付中介费予以第一方中介否则视为跑单! 中介方有理由要求你缴纳中介费!

欢迎光临 110互动论坛 (http://bbs.110.com/)