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标题: 急寻专业律师帮助 [打印本页]

作者: 喊啥都行 时间: 2009-11-3 16:46 标题: 急寻专业律师帮助

大家好！2000年乙方（我，承租人）在一个人手中花2.2万元转包了甲方（一单位，出租方）的临街门头房，自己一直经营，和单位的租赁关系也一直很好。每年的10月1号集体签合同交房租，这房子现在的转让（转让承租权）价格在4-5万，今年的生意不好做，4月份我把这房子转租（和转让不一样）给丙方（次承租人），签订合同一年，丙方以其女朋友的名字办理了工商营业执照，（不过我一直不知道用的他女朋友的名字，直到现在出现了纠纷才刚刚知道）4月份至10月这七个月来，甲方明知承租房在转租的情况下一直没有提出异议，（甲方每月会到门头房收电费检查安全等，），可是十月份却以我违反合同（转租）为由，不再与我签订承租合同，（这里面有个很重要的情况，就是工商局因为承租合同与工商营业执照的名字不一致罚了单位），现在单位就以次承租人女朋友的名字签订了承租合同，现在我成了和这房子没有法律关系的人了。
  次承租人明知道这房屋的承租权价值4-5万，可是由于这次单位的要求，次承租人以自己能签承租合同为由，只给出价5千元
  现在我请问，我怎么保障我的权益，怎么挽回我的损失（其中我转包上家的时候2.2万加这些年来的增值部分，约计5万元）
补充#1 2009-11-2 22:24:12
我如果把甲方作为被告提起诉讼，以甲方默认我的转租为由，要求甲方解除与丙方女朋友所签的承租合同无效，我继续与甲方签订承租合同，可不可行？胜诉的希望有没有？
  如果我把丙方作为被告提起诉讼，以丙方在没有得到我同意的情况下，私自转让给他人（他与他的女朋友没有结婚，可以成为他人吗？）为由，要求法院确认我和丙方的合同解除，并赔偿因为丙方违约造成我的损失，这样可行吗？
补充#2 2009-11-2 22:57:23
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