一招半式

这个问题有必要搞得这么复杂吗？
根本是两码事，法院是民事确权，房管部门是行政确权。
法院当然可以确权，判决生效后可以执行，要求房地局变更登记的。
变更登记前只是不对抗第三人而已~~~不对抗第三人不用我来解释吧……