文/王嘉艺
宅基地换楼,近年来兴起的新创意。从大城市到中城市到县城到村镇,都有了宅基地换楼。这种简单的物物交换,促进了全国的拆迁热、建楼热和房价上涨。还有的地方,打农民土地的主意,不一下子给足补偿,而是许下种种甜言蜜语,就是为了骗农民赶快交出土地。不走,强拆,非打即骂,甚至“合法”地住精神病院或坐牢。在抢占农民土地上,官、商勾结,黑、白合流,已成普遍。然而,很多农民腾出宅基地,上楼后,没多久,又在那楼上贴上了广告“此楼出售”或“此楼出租”,住不起楼。
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农民住平房,干活惯了,动一动,日子就过来了。上楼后,水、电、煤气、供暖、垃圾等等,处处要钱。还有的农民,住进楼即等于失业。来钱道少,还要承担费用,虽有楼,不得不出卖、出租,然后拿着钱到远一点的地方再去买平房,承包地种或打工或做小买卖。
农民原先的家没了,眨眼变成了高楼大厦,却便宜了另两类人。
一是开发商、建筑商、建材商、运输商等等一系列的商尤其开发商,大赚特赚。农民让出几百平米、几千平米的宅基地,换来楼,能住,但是没以前的大院落宽阔了。开发商,在农民的宽阔的院落上建楼,变成数十个、数百个与农民交换的那样的楼。农民中了开发商的经济圈套。
二是官,与开发商勾搭,共同对农民宅基地换楼。农民让出,楼顺利建。农民不按时让出,前面地痞流氓打砸抢式强行拆迁,后面公检法保护开发商维护当地社会稳定,却不管不顾农民的房子被拆了。楼起,形象起,政绩来。让农民腾出宅基地的官,也在为着自己当官。农民中了一些官的政治圈套。
经济圈套加政治圈套,把农民套死了,也整苦了。里面还有权钱的交易,即腐败。如果没有腐败的机会,官们推进城市化的积极性,绝对不会这么高。
宅基地换楼,最不合适的是农民。农民不合适在,住了多年甚至几辈子的大院落,到头来没值几个钱。农民的宅基地,是开发商的眼中宝,是官的掌中物。宅基地换楼,自诞生那一刻起,就没有遵循市场经济的价值规律。农民得到的楼或得到的钱,远远不能和那宅基地的增值相比。
所谓的“18亿亩耕地红线”,到2020年要保住18.05亿亩耕地,到时统计肯定能整出来上差下差,差不了多少的数字来,鬼都不能提前若干年就计算得那么精确,精确到了小数点后面点儿几。不真正地反腐败,阻挡不住土地大量流失了。