我的卖房日记３
第二天早上9点，小张就来电他已经出发，他把对方定金直接送到我家。二手房公司做商业地产，很多都是与买卖双方分别签订合同，我感觉有点不对，因为不直接与买主签合同，总感觉有效性差，考虑对方缴纳了6000元的诚意金，我也没放在心上。
小张是和一位同事来的，我是第一次见小张，一个很年轻的帅小伙，穿着西装，整个气质就是在大街上也能看出是二手房公司的置业顾问，与他一起的同事是个漂亮的小姑娘，第一印象是刚毕业的大学生，她没有小张的世故，很拘谨的坐在小张旁边听小张给我介绍，很好学的样子。
我仔细的看了下合同，其实都是一样的所谓标准合同，从格式等方面，跟重庆几个大中介的一模一样，我将我需要的几点备注在上面：
1、卖方净收9万，所有其他费用由买方支付；
2、中介必须保证买卖双方7天内到房产交易所完善过户手续，超过期限，卖方有权终止合同，并不退保证金；
3、过户当日，买方必须付清房款：过户前支付30%，过户手续完善后即马上支付剩余尾款。”
因为小张来时匆忙，公司应有的格式收条等都没有带，我们草草的办完手续。
闲聊中小张说这笔业务是其他二手房公司介绍的，买方家在渔洞，很想到重庆来投资，也是因为手上钱不多。我一再叮嘱小张一定要给买方介绍清楚商铺情况。
小张走后，我马上拨通小王的电话，跟她说我的商铺已经卖出，小王感觉很失望，她因为这两天表妹结婚没能来办理此事，我把我的本意给她解释了一番，给她大概介绍了下我商铺的投资回报情况，我婉转的告诉她我对商铺的不看好，虽然5年来我每月按时收到租金，但是开发商自己都不愿意回购商铺，我对开发商也失去了信任。作为我本人，虽然小王出价高，但我还是不愿意将商铺卖给小王，我觉得这10万对小王很重要，毕竟她是卖了老家的房子，希望在重庆能有所发展。我建议她去看点其他项目，目前房地产出现泡沫，政府政策又不明朗，目前投资房产风险大。
.............待续
