6228975

我的卖房日记1
    小张是一家小中介公司的置业顾问,每天他都要定时给我电话反映当天他向客户推荐销售我商铺的情况，他一直称呼我哥，只要稍微太晚，他都就叮嘱我早点休息，让我感到很别扭。
我5年前买的商铺---沙坪坝立海大厦,建面8个平方，套内只有4个平方，当时考虑有固定的租金,一共买了两个。说句实在话,一直以来我感觉投资回报太低，总想卖掉，因为行情原因，一直没有出手。本来开发商承诺回购，但5年都过了，开发商一直没有回购的消息，我大概了解下，开发商最近几年都没有新的项目，几次跟他们谈回购的事情都没有正面的回复，等开发商回购已经没有希望。
目前房价暴涨，二手房市场火暴，购房者仿佛失去了理智，中介公司房源稀缺。我参考了同样的商铺价格,大概在11万左右,于是我定价10万.
   我扫描好我的所有商铺资料，第二天一大早就挂在网站上,不到中午,陆续接到很多电话,我原以为网站效果不好,不到下午,我就接到了将近20个电话,大多数是二手房公司的置业顾问,希望将我的房源挂在他们门店,中途也有不少的个人想买,我认真的给大家讲解了商铺情况和投资回报,虽然我想早点卖掉,但是我还是希望对方认真考虑.
    一周过去了,陆续有中介带客户去看商铺情况,我也自己带了几个想买的个人去看,但是一直没有买掉,我开始有点着急,是不是价格太高,我开始动摇,于是我把价格降到9万.
   小张给我打电话是在晚上,他说他刚下班,刚跟一个客户推荐我的商铺,一直忙到晚上9点,明天客户要来看商铺。小张还算专业，他使用中介一贯的压价风格，并列举他们卖过的案例，很含蓄的说我的商铺实际情况：“立洋百货就是因为这个位置太差而无法经营，目前国美入住的是1-3楼，去看了几次，人气不旺，并且我的商铺在4楼掉角的地方，找了半天才找到，目前是做的餐饮。他带了很多客户去看，都没推销出去，如果是9万的价格，实在不好卖”。8.5万！几乎是我成本，最后，后他见我一再坚持，就约定我不要再答应其他客户,对方过二天来交定金。晚上陆续又接到几个要卖商铺的电话。
......待续!